Le logement social à Paris, un chantier clé pour la campagne des municipales

Politique

Près de 250 000 ménages sont en attente d’un logement de ce type dans la capitale, un niveau jamais atteint, alors que seules 4 % des demandes ont été satisfaites en 2018.

Jamais la file d’attente pour obtenir un appartement dans le parc social de la capitale n’avait été aussi longue. Quelque 250 000 ménages sont aujourd’hui sur les rangs pour obtenir un logement social à Paris. C’est ce qu’indiquent les derniers chiffres publiés par l’Atelier parisien d’urbanisme (Apur). Ils apportent une nouvelle preuve de la difficulté croissante de se loger à Paris, en dépit de tous les efforts de la mairie de Paris. « Cela ne signe pas pour autant l’échec de notre politique », se défend Ian Brossat, l’adjoint communiste chargé du logement auprès d’Anne Hidalgo.

Chaque année, l’Apur, une sorte de petit Insee de la capitale, établit un bilan du logement social. Celui dévoilé cet automne, le dernier avant les élections municipales de mars 2020, frappe par le nombre record de demandeurs : 249 671 ménages, parisiens ou non, ont déposé une première demande ou l’ont renouvelée en 2018. C’est 5 % de plus qu’un an auparavant, et 29 % de plus qu’en 2014.

Problème, le nombre d’appartements disponibles, lui, se révèle bien plus faible. Et il ne suit pas la même courbe. Seuls 10 112 logements sociaux parisiens ont été attribués en 2018, soit 8 % de moins que l’année précédente. La mairie ajoute à cela environ 1 000 logements non conventionnés appartenant à la Régie immobilière de la ville de Paris (RIVP) et à Elogie-Siemp, deux sociétés d’économie mixte parisiennes. Mais au total, les quelque 11 000 baux signés restent très loin de répondre aux attentes. En un an, seules quatre demandes sur 100 ont été satisfaites ! Pour décrocher un F1 ou un F2, il faut s’armer de plus en plus de patience.

« Le marché privé est devenu fou »

A la racine du déséquilibre, l’envolée de l’immobilier à Paris. En moyenne, le prix d’achat d’un appartement neuf a dépassé durant l’été le cap des 10 000 euros le mètre carré. Les loyers dans le secteur privé ont, eux, grimpé de 23 % en dix ans, selon l’Observatoire des loyers de la région parisienne. « A Paris, le marché privé est devenu fou », résume Eddie Jacquemart, le président de la Confédération nationale du logement.

Dans ces conditions, se loger intra-muros devient difficile pour tous ceux qui ne disposent pas d’une fortune personnelle ou de salaires importants. Quelque 67 % des demandeurs ont des revenus très faibles, inférieurs au plafond des Prêts locatifs aidés d’intégration (PLAI), soit 30 050 euros par an pour un ménage de quatre personnes. « Les prix dans le privé incitent aussi des gens qui n’y auraient pas pensé à se tourner vers le logement social », analyse-t-on à l’Hôtel de ville. L’amélioration du système de demande sur Internet a également contribué à faire exploser le nombre de dossiers.


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